Послуга · МАЙНО ТА АКТИВИ

Дистанційне утримання нерухомості в Україні

Українську квартиру чи будинок можна тримати в порядку, зі сплаченими рахунками, з орендарями та під наглядом, поки ви живете в Канаді: комунальні платежі й податки за графіком, огляди на місці, робота з орендарями та дозвіл на термінові ремонти через представника з чітко окресленими повноваженнями. LexRoota налаштовує утримання й тримає місячний ритм, а ви отримуєте один зрозумілий звіт замість п'яти окремих переписок. Регульовані дії, коли такі виникають, ідуть до ліцензованих виконавців, залучених до справи.

Почати справу →

Ця послуга для вас, якщо…

Ваша квартира чи будинок в Україні стоять порожні й потребують регулярної уваги
Родичі, які раніше заглядали до житла, більше не мають такої змоги
Ви здаєте нерухомість і потребуєте роботи з орендарями, платежами та ремонтами
Комунальні борги, листи з податкової чи проблеми будинку накопичуються без відповіді

Що координує LexRoota

Календар платежів: комуналка, внески за будинок, податок на нерухомість і страхування

Регулярні огляди на місці з фотозвітами та датами

Пошук орендарів, договір оренди та збір орендної плати, якщо житло здається

Сортування ремонтів: термінове піднімається до вас із кошторисом, рутинне виконується в межах ваших лімітів

Відкриття чи переоформлення комунальних рахунків на актуальні імена та адреси

Місячне зведення: що сплачено, що зроблено, що чекає на ваше рішення

Типовий маршрут

Дистанційне утримання нерухомості в Україні

Тиждень 1

Аудит об'єкта

Ми фіксуємо поточний стан: лічильники, борги, рахунки, ключі й те, у кого що зберігається. Ви отримуєте базовий звіт.

Аудит

Тиждень 2

Повноваження і календар

Оформлюється довіреність на утримання з письмовими межами; календар платежів і пороги погодження фіксуються разом з вами.

Тиждень 3

Рахунки й налаштування

Комунальні рахунки, страховий поліс і документи з орендарями доводяться до актуального стану; огляди починаються за графіком.

Постійно

Рівний догляд

Платежі йдуть за календарем, огляди — у погодженому ритмі, а все, що виходить за ліміти, спершу доходить до вас.

Щомісяця

Які документи зазвичай потрібні

Правовстановлюючі документи та актуальний витяг з реєстру

Наявні номери комунальних рахунків і виписки про борги

Довіреність на утримання з межами, які ви затверджуєте

Чинний договір оренди, якщо житло здається

Дані страхового полісу, якщо поліс є

Ваші пороги погодження витрат і ремонтів

Від чого залежить маршрут

Порожнє житло чи здане в оренду — від цього змінюється весь обсяг роботи
Стан і вік будинку та його інженерних систем
Чи треба спершу переоформити рахунки або погасити борги
Скільки повноважень на рішення ви делегуєте для термінових ремонтів

Що може сповільнити чи заблокувати процес

Успадковані комунальні борги або пеня, які спливають на першому ж аудиті
Ключі та доступ у людини, з якою зник зв'язок
Орендар без письмового договору: складнішими стають і збір плати, і виселення
Аварії на весь будинок — опалення, дах, магістралі — які вимагають швидкого дозволу через різницю часових поясів

СТРОКИ

Аудит і налаштування зазвичай завершуються за 2–3 тижні; далі утримання йде в погодженому місячному ритмі.

ВАРТІСТЬ

Фіксована місячна плата за координацію називається після аудиту й залежить від того, порожнє житло чи здане; платежі, ремонти та послуги третіх сторін передаються вам за чеками.

ХТО ЩЕ ЗАЛУЧЕНИЙ

Ваш уповноважений представник або керуючий нерухомістю · Комунальні підприємства та адміністрація будинку · Ліцензовані майстри для ремонтів · Страхова компанія, якщо поліс діє · Український нотаріус для дій за довіреністю

Часті питання

Чи візьмете ви житло, у якому я не був роками?

Так. Аудит починається з теперішнього стану — лічильники, борги, фізичний стан — і фіксує все на фото. Від цієї відправної точки далі працює календар утримання, і ви бачите ті самі докази, що бачимо ми.

Що буде, якщо щось терміново зламається?

Термінове отримує оцінку в той самий день і кошторис; роботи в межах заздалегідь погодженого порогу стартують одразу, а все, що вище, чекає вашого письмового дозволу. Аварії йдуть за контактами ескалації, які ви задаєте на старті.

Чи можете ви знайти орендарів і працювати з ними?

Так. Орендний трек охоплює пошук орендаря, письмовий договір, збір плати та акти стану при заселенні й виїзді. Кандидатуру орендаря завжди подаємо вам на затвердження до підписання.

Як я контролюю витрати?

Через письмові межі, зафіксовані на старті: постійний місячний бюджет, пороги погодження на кожну позицію та місячний звіт із чеками. Витрати поза межами щоразу потребують вашого підпису наперед.