Послуга · МАЙНО ТА АКТИВИ

Зміна власника та виправлення записів про право власності в Україні

Право власності на українську нерухомість може змінитися, поки ви лишаєтеся в Канаді: дарування рідним, поділ часток, викуп між співвласниками та виправлення даних у реєстрі проходять через нотаріальні договори, які підписують представники за довіреностями, і того ж дня реєструються. LexRoota веде попередню перевірку реєстру, довіреності та згоди по обидва боки океану й саме підписання в нотаріуса. Договори посвідчує ліцензований український нотаріус, а реєстрацію проводить державний реєстр.

Почати справу →

Ця послуга для вас, якщо…

Ви хочете подарувати українську нерухомість дитині або комусь із рідних
Співвласники домовилися поділити, викупити чи перерозподілити частки
У реєстрі стоять хибні прізвища, написання чи частки, які треба виправити
Спадкову частку треба оформити, перш ніж робити щось інше

Що координує LexRoota

Попередня перевірка реєстру та історії записів до того, як складається будь-який договір

Вибір структури правочину разом з юристом: дарування, продаж, договір про поділ або виправлення запису

Довіреності та згоди, оформлені в Канаді для кожної сторони за кордоном

Зведення всіх співвласників та їхніх представників в одну дату підписання

Запис до нотаріуса, сам договір і реєстрація в реєстрі того ж дня

Витяги після реєстрації, що підтверджують нову картину власності

Типовий маршрут

Зміна власника та виправлення записів про право власності в Україні

День 1–3

Перевірка реєстру

Ми піднімаємо поточний запис та історію, підтверджуємо співвласників і обтяження та визначаємо, який саме договір веде до вашої мети.

Оцінка

Тиждень 1–2

Структура і документи

Складається проєкт договору; довіреності та згоди на канадському боці йдуть паралельно консульським шляхом або через нотаріуса з апостилем.

Тиждень 2–4

Перевірка нотаріусом

Нотаріус звіряє пакет і ланцюжок ідентифікації кожної сторони, перш ніж фіксувати дату.

День підписання

Підписання і реєстрація

Представники підписують перед нотаріусом; зміна власника потрапляє до реєстру того ж дня.

Підписано

Наступний тиждень

Підтвердження

Свіжі витяги та засвідчений договір доходять до всіх сторін, з перекладом там, де його потребує канадська сторона.

Готово

Які документи зазвичай потрібні

Актуальний витяг з реєстру та правовстановлюючі документи

Паспорти та номери РНОКПП усіх сторін

Довіреності для кожної сторони, що діє дистанційно

Згоди подружжя, якщо діють правила спільної сумісної власності

Складена юристом структура: дарування, поділ, викуп або виправлення

Документи про оцінку, якщо їх вимагає тип договору

Від чого залежить маршрут

Сама мета: сімейне дарування, викуп частки співвласника, поділ або виправлення запису — під кожну свій тип договору
Скільки сторін підписує і з якої кількості країн
Податковий статус передачі саме між цими родичами чи співвласниками
Чи треба зняти обтяження або арешти до реєстрації

Що може сповільнити чи заблокувати процес

Співвласник без актуальних даних документа в реєстрі — перевірка в нотаріуса зупиняється
Згода подружжя, потрібна тому, що майно набувалося у шлюбі, про що власник не здогадувався
Стара транслітерація чи розбіжності в записах про народження, які рвуть ланцюжок ідентифікації
Арешт або позначка про спір у записі, що заморожує будь-які зміни до вирішення

СТРОКИ

Прості сімейні передачі зазвичай завершуються за 3–6 тижнів від перевірки реєстру; поділи між кількома сторонами та виправлення з архівними запитами тривають довше.

ВАРТІСТЬ

Фіксована плата за координацію називається письмово після перевірки реєстру; нотаріальні, державні, оціночні та перекладацькі збори вказуються окремо.

ХТО ЩЕ ЗАЛУЧЕНИЙ

Ліцензований український нотаріус · Державний реєстр речових прав на нерухоме майно · Юрист, який будує структуру правочину · Канадський нотаріус або консульство України для довіреностей і згод · Усі власники та їхні представники

Часті питання

Подарувати доньці простіше, ніж продати їй?

Між близькими родичами дарування зазвичай легше за податками та паперами, а нотаріальний шлях однаковий. Правильну структуру між даруванням, продажем і поділом фіксують з юристом після перевірки реєстру, бо вирішують деталі вашої сім'ї та розподілу часток.

Чи може реєстр просто виправити помилку в моєму прізвищі?

Виправлення даних має власний порядок подання: ми документуємо правильний ланцюжок ідентифікації вашими записами, і подання оновлює запис у реєстрі. Коли помилка сидить у старому базовому документі, спершу виправляють або замінюють його.

Чи мають усі співвласники погодитися на поділ?

Добровільний поділ потребує підпису кожного співвласника — особисто або через довіреність. Коли домовитися неможливо, шляхом стає поділ через суд, і документальний бік для адвоката ми ведемо в тій самій справі.

Нас троє спадкоємців за кордоном. Чи можемо ми звести титул на одну людину?

Так, щойно спадкові частки зареєстровані. Договір консолідації — викуп або дарування між спадкоємцями — далі проходить з трьома канадськими довіреностями, які ведуться паралельно, і після одного підписання реєстр показує єдиного власника.